榜单数据来源：肇庆中原战略研究中心
2021年，是房地产特别不容易的一年。
有房企“暴雷”，疯狂降价去货求回款，也有楼盘企硬高价，杀出一条血路……
那么，肇庆去年哪个楼盘卖得最多？哪个楼盘吸金最多？
下面，且听楼市君总结。
01
住宅成交面积TOP10
恒大三盘上榜
首先，来看商品住宅成交面积TOP10。
从个盘来看，恒大肇庆多个项目在去年以价走量，三盘榜上有名。
恒大绿洲（高新区）住宅成交22万平、恒大世纪梦幻城（高要）住宅成交18.88万平，稳居面积排行榜第一、二位。
而广宁县恒大御龙天峰，则以9.55万平成交量，挤进住宅榜单前五。
分区域看，成交面积前十个盘，分别位于高新区、高要区、鼎湖区、广宁县、端州区、四会市六个区域。
TOP10个盘，鼎湖盘就占4个，分别为湾区西部华侨城（11.25万平）、龙光玖誉城（10.9万平）、万达西江府（9.2万平）、保利和悦花园（8.5万平）。
其中，万达肇庆文旅巨盘——万达西江府在去年6月首开，号称半小时卖出921套房源。
02
住宅成交金额TOP10
端州三大万元盘榜上有名
再来看看，个盘住宅成交金额TOP10榜单。
毫无疑问，卖得最多的恒大绿洲，以13.7亿元再次夺魁。
位于鼎湖的双盘——湾区西部华侨城、龙光玖誉城，则以11.12亿元、10.17亿元，分列住宅成交金额排行榜的第二、三位。
另外，端州城东三个网红万元盘也榜上有名，其分别为：世茂滨江壹号（9.37亿）、阳光城檀府（7.31亿）、碧桂园合景美的阅江府（6.47亿）。
值得一提的是，去年底，肇庆各大楼盘为冲业绩抢着降价，上述三盘也推出特价单位揽客，甚至出现“历史最香价格”，单价7字头起。
03
2021年肇庆量价齐跌
明年楼市回暖？
回顾2021年，肇庆住宅成交遇冷，供求量同比跌幅明显，房价持续下行。
不过，去年第四季度，房企“内卷”加剧，多盘大打“价格战”，去货成效显著，成交量回升。
另外，有不少粉丝表示，房贷对肇庆楼市影响颇大，增加不少购房成本，抑制购房需求。
据楼市君不完全统计，肇庆2021年首套房贷利率5.56%-6.85%，二套则在5.88%-7.25%之间，利率居高不下，长期位列大湾区九城榜首。
不过，好消息是，日前（1月20日），央行宣布降息，与房贷挂钩的5年期以上LPR下降5bp，调整为4.6%。
结合返乡置业、春节住房消费及楼市政策等作用下，今年一季度楼市或存在回暖预期。
那么，你认为，2022年楼市会不会逆转？
