贝壳南京发布|一周楼市：江宁区成交量继续领跑，成交量Top10小区
房地产市场的主基调是“房住不炒”，纵观一周楼市，南京二手住宅成交1701套，环比上涨9.8%，江宁区成交量继续领跑，10月第三周，南京二手房小区成交量top10曝光，一起看看南京一周楼市。
一、南京市场二手住宅成交情况
10.17-10.23，南京二手住宅成交1701套，环比上涨9.8%，日均去化243套。南京二手住宅成交总面积15.3万㎡；成交套均面积90㎡，环比增加1㎡。10月南京二手住宅累计成交3654套，受国庆长假影响，环比9月同期下跌26.9%。
二、各行政区二手住宅成交情况
10.17-10.23日，江宁区成交量继续领跑，共成交338套；其次是浦口区，成交249套。上周建邺区、高淳区成交量下跌，其余行政区成交量均涨。溧水区成交量上涨25.5%，涨幅最大。
三、各行政区二手住宅成交情况
10.17-10.23日，江宁区成交占比比较高，占南京二手房成交总量的19.9%；其次为浦口区，占比14.6%；鼓楼区占据成交量第三，占比12.7%。从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均75.3㎡；高淳区套均成交面积最大，套均126.8㎡。
四、成交价格
10.17-10.23日，贝壳整体成交均价为30914元/㎡，环比上涨12.2%。建邺区成交均较高，为46562元/㎡；其次为鼓楼区，成交均价为42523元/㎡ 。上周贝壳成交套均总价259万元/套。其中建邺区套均总价较高，为460万元/套；其次为鼓楼区，套均总价为319万元/套。
五、成交结构
10.17-10.23日成交的房源中，60-90㎡房源占比较高，占总成交量的41%；其次为60㎡以内的房源，占总成交量的23.6%。90㎡以内的房源为成交主力，占总成交量的64.5%。
总价在200万以内的房源占比较高，占总成交量的48.6%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的25.6%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的74.2%。
六、挂牌情况
10.17-10.23日，贝壳挂牌均价为30782元/㎡，环比下降3.1%。
贝壳新增挂牌房源3971套，环比增加163套。
七、热门商圈丨小区
成交量top10小区曝光
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